目前除了深-圳特区和滇南开发区，其他地方的官员对土地没有价值的概念，即使在沪海市这种地方，官员们不认为土地能卖钱，而且是卖大钱，只是认为土地是国家的，谁都可用用。土地之所以变得金贵，是直到十几年之后进行全面房改后才有的事，那时候地产商拿出重金争买土地，地价才一路飙升，直到让人咂舌的地步。
现在郭拙诚就如此抬升土地价格，最明显的目的当然是为了增加公署政府的收入，现在公署一贫如洗，郭拙诚想办点事也不可能，巧媳妇也难为无米之炊。
虽然这其有关应杰、熊慧忠在玩名堂的结果，但即使他们不把公署账上的钱转走发到下面的单位，账面上也剩不了几个钱。再说，账上的那些钱也该发下去，下面的人等待这些钱已经等了好久了。郭拙诚可不想一来就被人看成是周扒皮，专门克扣下面干部职工工资的家伙。
郭拙诚提高地价的第二个目的就是防止国有资产的流失。前世很多贫困企业因为经营不善、产销不对路而破产，工厂的工人只能拿着可怜的生活费被扫地出门，而那些接手破产企业的人却赚得盆满钵满。虽然不排除有部门接盘的人确实经营有方，把工厂企业弄得风生水起，但更多的接盘者完全是靠卖地皮赚钱，一亩地几百上千元就能拿到手，而卖给开发商却是上十万甚至上百万元。
他们利用权势或贿赂官员、企业领导而低价拿下面积巨大的厂区，倒手之后就能赚别人一辈子也赚不到的巨款。
郭拙诚希望自己这一世尽可能减少这些龌龊事的发生。如果有了琼海岛这里做样板，在利用自己的优势在报纸上、媒体上广泛宣传，那么就很可能能让世人知道：地皮是非常值钱的。有了土地，破产下岗的工人也能多得一些养家糊口的钱。
只要大家都明白地皮也是值钱的商品，某些与官员勾结的人就很难免费或者以极低的价格拿到土地了，企业也会更加珍惜土地。
郭拙诚这么做的第三个目的就是为了提高自己的名声。央大佬派他下来执掌一地，就是为了看他的本事，如果他能够让其他人都没注意的土地卖出了黄金价，他能干的名声就会更加深入大佬的心里，老百姓和下面的官员也一样会认可他的能力，即使将来有人知道了参与高公路和铁路建设的投资商与他有关，也会增加他在众人心目大公无私的印象。
当然，抬升地价会增加投资商的成本，也增加谈判的难度，但郭拙诚认为这点增加的成本相对与整个投资来说不值一提。就算按深-圳特区三倍的价格，也与十几年以后高昂的地价根本不能比。
谈判因此而增加的一点点困难与仕途上得到的巨大好处而言，实在不值得一提，郭拙诚自信能摆平这件事。更何况有了出卖土地使用权的这笔巨款入账，他在公署的工作就好开展了，至少没有人再想在资金上卡他的脖子。
关应杰心里虽然自信郭拙诚不可能鼓动朱赞慰背叛自己，但看到朱赞慰喜不自禁而又刻意压抑自己的样子，心理非常不爽，忍不住“提醒”道：“朱书记，这事看起来前景很好，但责任重大啊，你做什么可是要三思而后行。”
听了关应杰一语双关的话，朱赞慰一愣，脸上热切的神情一下消失了很多。
关应杰的话几乎是明着点明：“你朱赞慰是我关应杰的部下，如果现在反过来跟着郭拙诚的屁股后面跑，你可要想想后果。”
郭拙诚两世为官，哪里不知道关应杰话里的潜台词，他接着对方的话笑着对朱赞慰说道：“朱书记，关主任说的对，你可要想清楚。负责这两个项目的责任非常重大，也意义非凡。它的成败不但关系到我们琼海岛的经济发展，关系到琼海岛老百姓的发家致富，还关系到我们粤东省、我们国在招商引资、外资建立企业的政策方针问题，如果搞好了，我们就是全国的样板，就是全国学习的对象。
相反，如果搞砸了，我们就是全国的反面典型，作为为这事负总责的我郭拙诚固然会被人讥笑，你朱赞慰作为谈判的负责人以及今后的工程总指挥也可能被批评得抬不起头来。”
郭拙诚的话让所有人再次惊讶地抬抬起头，极大多数人包括朱赞慰都露出了惊喜而热切的目光：我的乖乖，全国的样板？世人注目的对象？真有这么大的影响？
虽然失败了也有风险，但与收益相比，这风险算得了什么？郭拙诚说的没错，这个工程的前期工作、最难的工作都被郭拙诚做完了，剩下的其实就是将沉甸甸的果实从树上摘下来而已，最多也就是被树上坠下的果实打一下而已，并不伤筋动骨，因为最大的责任都被你郭拙诚承担了。
就在众人跃跃欲试的时候，郭拙诚又说道：“这件事不但我们琼海岛的老百姓在看着，粤东省省委省政府的领导在看着，央领导同志也在看着。这是一个重大的政治任务，可以说只能成功，不能失败。……，朱赞慰同志，你怕了吗？怕承担责任了吗？”
（未完待续）