纪真看过特意留给他的信，转身就进了薛灿的小书房，给人开新课。
一定要把天真纯良薛小乖教成阴险狡诈薛小渣！
不坑死几个不出师！
这世上怎么有这么傻的傻子呢！太傻了！
薛灿觉得今天二嫂讲的故事特别有意思，里面的人都好聪明好厉害，好人特别好，坏人特别坏，就是好人比坏人死得快。
积水潭已经竣工了，东西十二里，南北八里，全都收拾得清清爽爽的。价格纪真也初步定好了，论年租。一进院子年租金一百两，二进二百两，这两种小院面向口袋比较羞涩的年轻人，即使大家族没有私产的子弟，凭私房钱也租得起。三进八百两，面向拖家带口又喜欢附庸风雅舍得花银子的中等收入者。四进两千两，五进五千两，面向人傻钱多速来的败家子们。
纪真去找梁二走后门在新办的民报上登广告。
梁二看着报价呆坐半晌，扑上去掐纪真脖子，咬牙切齿：“老实交代，你有多少房子！”
纪真想了想，说：“具体不知道，这事儿是木槐在管。凭我印象，大概，一进几百套二进几百套三进几百套四进五进不知道多少套，反正越大数量越少。”大房子太贵，要考虑市场大小不是。
梁二掰手指：“一进算你五百套，一年五万两。二进五百套，一年十万两。三进三百套，二十四万两。四进五进不算，光这三种一年就差不多四十万两！再加上四进五进呢！加上四进五进呢！”
纪真真挚脸：“第一，我投入更多，倾家荡产了都。第二，我觉着没那么多套大概。”
梁二接着掐纪真。
纪真挣扎着艰难开口：“第三，租金定得略高，租不租得出去还不知道呢。毕竟那边是平民区，说不定就没人理呢！”
梁二掐得更狠了：“来年三月就是十里桃花，你敢说租不出去！价钱再高一些也租得出去！”京城最不缺的就是有钱人了！更别说打肿脸也要充胖子的没钱人了！
纪真眼睛一亮：“要不我再提提价？”
梁二专心掐纪真脖子。
纪真伸手轻轻松松把梁二两手掰开，微微一笑：“给你留了一套五进院子，自己挑，不要钱。”
梁二马上换上笑脸，帮纪真整整衣领，一拍胸口：“广告交给我了，不要钱！”
纪真马上递上一张纸：“来，广告词。”
梁二打开，磕磕巴巴念道：“桃花坞里桃花庵，桃花庵下桃花仙……”
纪真黑着脸打断：“住嘴吧你，唐寅会哭的！”
梁二讪讪一笑，不耻下问：“唐寅是谁？”
纪真答得干脆：“不知道！你也知道，我师父最喜欢四处云游，搜集过不少旧书旧本子，他自己又不喜欢，往往就堆着不管了，时间一长，来历年代都不可考了。我整理了一些，好些不错的诗文，可惜没流传下来，有很多连作者都不知道。”
梁二想着自己要不要也去哪里找个师父。
纪真摸摸下巴：“好多呢，等我挑一些好的，等文报热闹起来，看我不扔上去震死那群酸书生！”
梁二默默地看着纪·六元·酸书生·真。