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第407章 三个投资项目(四千字大章)(2 / 2)

柳云微低着头,陷入了思索。当他面对同是商人的于松和范意伟时,对于他们拉自己来家乡投资的建议,拒绝得很是干脆。

但此一时,彼一时,眼前之人,在东海市的官场当中也算是有着一定实权,断然回绝,并不是一件明智之举。何况他今天会来到这里,是存着投资家乡的心思。

为何刚才在宴会里拒绝了这个提议,转过身就改变了主意?这便是成人社会的潜规则,见不同的人,说不同的话。

他顿了顿说道:“王书记,投资家乡是我心中一直以来的想法,只是一直找不到合适的项目。毕竟对于公司而言,投资也需要看重回报。”

王海滨点点头,认同柳云的话。官员需要招商引资获得政绩,商人投资也需看到回报,双方合作,各取所需。

他微皱着眉头,想到柳云刚才在大众广庭之下承诺,此生不搞房地产,所以以优惠的地皮价来吸引他投资,并成立房地产公司似乎变得不可能。

何况东海市虽小,但房地产公司的数量也有好几家,再拉来一家,虽有政绩,但含金量不足。

柳云仔细想了想自己在东海市的那点产业,最大的既不是奶茶店,也不是那几家网吧,而是雨涵客栈。

如今在父母的经营下,雨涵客栈开了好几家的连锁分店,无论是市区,还是在旅客旺盛的旅游小岛上,都有着雨涵客栈的身影。

父母两人似乎有经营宾馆的天赋,短短几年之内,就将客栈的数量开到了六家,而且从书店里购买了一些专业方面的管理书籍,制定了一些相应的管理措施。这几家客栈,在父母的经营下可谓蒸蒸日上。

当然,雨涵客栈生意的火爆也离不开外部的因素,比如今年以来,东海市作为一座以旅游产业为主的海岛城市,旅游市场异常火爆。

柳云目光微动,缓缓而道:“王书记,如今东海市的旅游产业日渐兴旺。我也想从这方面下手,为我们东海市的旅游产业助力。”

王海滨眉毛一挑,说道:“柳总难道也想造一个五星级酒店。”说起旅游产业,他想到的就是高档酒店。

他心中大喜,如果能够引入一家真正的五星级酒店,甚至是白金五星,那可是一个不小的政绩。至于中海集团的老板范意伟,一个抠门的家伙而已,只会照着最低标准弄一个穷人版五星,他心里可是满满地嫌弃。

柳云微微摇头,笑着道:“不是酒店。我对酒店兴趣不大。”他知道未来国家对于三公消费控制很严,政府机关一律不许去星级酒店消费。没了三公经费,很多三四线城市的五星级酒店,纯属亏钱的货色,唯有一二线城市的消费能力,才能勉强保持盈利。

“王书记,我心中有三个计划,就向你透露下。1、度假村。2、综合商业广场。3、大型游乐场。”他说出了自己的意向。

除了大型游乐场,其余两个项目在这个年代提出有点新颖,王海滨一时半会也没能领会。

柳云继续解释着:“度假村,是指一个用作休闲娱乐的建筑群,意为提供一个亲近大自然的机会,并享受一系列贴身服务和现代化的休闲和运动设施,彻底放松身心。确切地说,游客住在这里,有一种置身于世外仙境的感觉。所有服务设施一应其全,住宿的房子都是以一层,两层为主,环境优雅。内容包括露营、烧烤、射箭、健步、温泉泡浴、养生。这些在发达国家很流行,华夏经济发展瞬速,我相信迟早会普及。”

知名度假村,柳云首先想到的是前世享有盛名的裸心谷,以及安缦度假酒店。这一次他准备提前布局,捷足先登,将度假村的计划使出来。不过他不打算和前世的裸心谷一样只走高档路线。

柳云确定的方向是从白领到富豪,不同价格,不同体验。东海市作为旅游城市经济不发达,但来这边旅游的人却都是有钱的主,尤其背靠着佛教名山普陀山,那些游客从不吝啬口袋里的钱。尤其节假日,那些稍微上点档次的酒店,即使定价数千甚至上万,都会被土豪秒光。

所以度假村赚钱没问题,虽然不像互联网这么暴利,但只要盈利,哪怕是微不足道的一部分,对于柳云而言也是弥足珍贵,他也急需实业来补充自己。

接着,就是综合商业广场。在柳云的计划里,这是一个集购物,饮食,娱乐为一天的综合广场,部分采用自营,部分选择出租。相信等商业广场建起后,会成为全市最为热闹,人流最为集中的地方,也被简称为CBD。

“柳总,商业广场应该也是房地产的一部分吧?”王海滨想起了柳云刚才的承诺。

“咳咳。”柳云咳嗽几声,苦笑道:“王书记,我从未搞过房地产,潜意识里一直认为房地产就是指居民的商品房。悠悠不搞房地产也单单指的是这一块。”

王海滨点了点头,表示理解:“这也说得通。商业广场和居民商品房定位不同,一个属于娱乐服务性质,一个是老百姓的刚需,意义不一样。”

综合商业广场是为人们提供娱乐服务,花费也是不大,几乎每个人都玩得起,没多少人会去关心店铺的租金,或者买断金额;居民商品房的价格才是整个社会所有阶层的人们都关心的大事。这个与他们才是息息相关的。

他拿起茶杯喝了一口,继续说:“商业广场建起来后,周围的经济能够带动一些,尤其是服务行业的,还能带动就业。”

柳云又接着说道:“甚至有可能成为东海市的地标建筑。毕竟这里没有这样的综合性娱乐场所。”

“然后就是游乐场了,这个规模是大是小,届时可以跟市政府的领导探讨商量,但我本人的意愿是在东海市建立一家规模不小的游乐场,当然前提希望是一个不错的地段位置。”

王海滨的内心突然扑通扑通直跳,他意识到自己的无心之举,可能拉到了一笔大投资。

“柳总,游乐场的规模是多大?”

柳云微闭着眼睛,想起前世沪市的欢乐谷,宁江的罗蒙环球城都是投资50亿以上,差不多都在五六年之后开业。

“保底20亿吧,不过希望政府届时能够贷款一部分。”

王海滨认真地说道:“问题不大,不过这三个项目我都需要向更高一层的领导反映,不过相信他们也会支持。”

柳云笑着点头,表示会等待好消息。

他们当然会支持!无论引进这三个项目当中的任意一个,都是一个不小的政绩,何况一下子引进了三个。

柳云明白同样的项目,在宁江获得的支持力度必然比不上在东海市,毕竟这边这几个项目还处于真空地带,需要政府的大力扶持,贷款不是问题。

这座城市,发达的旅游产业,以及无论居民还是游客,都有着不错的消费能力,是他对这三个项目抱有信心的原因。何况这是他对实业的一个重要布局,运营之后,只要收支平衡,或者微博的盈利,便是对自己的巨大鼓舞。

因为这些项目能够提升不少悠悠的无形价值,这是他乐意看到的,反而赚多少钱,不是他关心的。他不少赚钱的点子。

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