拍卖师话音刚落,叫价声便此起彼伏,而且加价幅度都不低,显然对这七块地的价值都心知肚明,能来参加这次竞拍的实力也都不弱,基本没有捡漏的可能,没在低价上浪费时间,仅仅几轮,竞拍价便被抬到了五个亿。
王流中间也加了两次价,等抬到五亿,叫价声开始放缓后,再次举了牌:
“五亿一千万。”
“1号买家出价五亿一千万,还有更高的吗?”
“五亿两千万。”
“五亿两千万,4号买家出价五亿两千万……”
王流瞥了眼方百顺,4号买家就是他,刚才每次他报价,他都立刻压着他报价,现在又来,针对意味很明显。
王流不仅没恼火,反而还暗暗偷乐,敢针对他好啊,敢针对他,正好更方便他把价钱抬高。
当然,心里乐归乐,表面上还是要摆出一副不爽的样子,阴沉着脸,闻言毫不犹豫再次举牌:
“五亿三千万。”
“1号买家出价五亿三千万……”
没等拍卖师说完,方百顺同样再次出价:“五亿四千万。”
两人像是较上了劲,互相压着价,转眼竞拍价便轻松突破了六个亿。
这块地占地是30万平,容积率不超过2,总建筑面积就是60万平,以六个亿的竞拍价计算,每平米的楼面价已经达到一千块。
套用那个简单粗暴的公式,房价得是楼面价的2.5倍才能收回成本来计算,这块地将来的房价要卖到2500块以上才能实现盈利。
而省城的房价均价虽然是接近三千,但是这块地位置不太好,靠近郊区,2500块的房价已经达到极限。
也就是说,再往上竞拍,就算拿下来这块地,也基本没有盈利空间了。
能来参加这次竞拍,几家公司肯定都做过功课,事先计算过这些,竞拍价上到六个亿,其它两家公司很果断,直接退出了竞争。
王流本来就是奔着搅场来的,自然不会退缩,依旧举牌出价:
“六亿三千万。”
拍卖师精神一振,高声道:“1号买家出价六亿三千万,还有加价的吗?”
方百顺眉头微皱,没有再立刻出价,心里暗暗盘算,六亿三千万,以现在的房价来计算,就算拿到地,也没了盈利空间。
不过近两个月房价愈发见涨,未来很有可能还会持续走高,如果把地拿到手捂上两年再开发,就算现在溢点价,将来也还有的赚。
继续加价不是问题,问题是他就筹措了六亿多,这还是算上了好几笔还没到手的售房款,再叫价,可就超出他的预算了。
还要继续加吗?
“……六亿三千万第二次,六亿三千万第……”
“六亿四千万。”
眼看拍卖师就要喊完第三遍,方百顺顾不上再犹豫,再度出了价,心道钱不够还可以再筹措,但是这么大块地要是没了,想再碰上可就不知道要等到什么时候了。
拍卖师瞬间振奋道:“4号买家出价六亿四千万,还有加价的吗……”
还以为你要放弃,还好,最后还是没忍住出价了……王流松了口气,脸色依旧阴沉,毫不犹豫再度举牌道:
“六亿五千万!”