张涵默赞许地看着他，眼含鼓励之意地说了句，“还好，还算挺好的。”
马步敛摇着手，不好意思地说道：“时势造英雄，因缘际会而已。”
张涵默楞了一下，旋即问道：“怎么了，鱼儿不是说，你们做地产项目，做得很不错吗？听你这话的意思，只不过是赶上了一个好时候而已-我的理解没问题吧？”
马步敛连连点头，“当然没问题。其实，本来就是这么回事儿。我们啊，只是遇到了一些好机会，赶上了一些好的机遇。要说是做事业，我们跟人家真正的创业者，那可是天上地下的差别。”
张涵默若有所思地点着头，慢慢问道：“那你说，依照你的理解，什么才算是真正的创业者，什么才算是真正成功的创业模式？”
马步敛稍微迟疑了一下，这才犹豫着说道：“我啊，不是专业人士，有些话，有些理解，可能是不太准确，希望姐姐谅解。”
张涵默摆了摆手，一脸轻松随意的表情,“没事儿，我们就是随便聊聊，无所谓什么是非对错。你也不用太认真，我们就是聊聊家常而已。”
马步敛微微笑了笑，端起茶来，轻轻喝了一口，这才宛若正式发言似的说道：“要说到成功的创业典范，怎么说，就算不是福特汽车，或者是英特尔，苹果谷歌高通这样的，那么，最少也应该是本田汽车，或者是华为这样的，能够创造一个全新的经济发展模式，或者是，带来一种全新的工业生产技术和生产模式，那才算是真正的创业成功吧？像我们，只不过是靠着国家政策，还有通货膨胀的机缘巧合，偶儿赚到了那么一点资金，根本算不上什么创业的。”
张涵默不着痕迹地点了点头，淡淡地说道：“对于你们的生意，或者是成功的过程，鱼儿好像是也不清楚。闲来无事，睡觉还早，能不能聊聊阿？”
马步敛不好意思地摇了摇头，挥着手说道：“说起来，让人挺不好意思的。那个，姐，你也知道，在这一波的房地产行业的景气周期之前，我们国家，也经历过很多次房地产业的起起伏伏，盛衰荣辱。每一次房地产业泡沫破灭之后，都会有一些房地产商挺不过去，而倒在泡沫破灭的过程中。”
“就在上一轮房地产业的泡沫破灭之时，我们一位认识的朋友，因为资金链断裂，资不抵债，面临着被银行追债，甚至可能还会有牢狱之灾的危险。那几年，我们这些人，刚好在资本市场上大赚了一笔，也没什么事儿可以做，就是做一点儿金融租赁，或者是建筑工程方面的生意。朋友托人找到我们时，原来的计划，是准备跟我们融资，继续把他们的地产项目做下去的。可是，谁料想，第一批资金到位以后，房地产业不仅没有恢复景气，反而更低迷了。”
“这种情势下，再次开启融资解决模式，那就是不可能的事情了。何况，人家银行已经开始申请司法保全程序，准备冻结他们的所有地产项目。这种情况下，如果申请司法保全的话，那就是鱼死网破，大家一起死。不管是作为投资人的我们，还是房地产商，甚至还有银行方面，都是最终的受害者。”
“关键时刻，受理我们这一投资的顾问管理公司，也就是麦瑞这方面，给我们提出了一个全新的建议，那就是建议我们自己出资，拿下这个项目。”
“我们这些人，对于什么资本运作，或者是资本并购，都完全属于门外汉。就算是国内的银行体系，就当时而言，对于这些领域，也不是很熟悉，很了解。所以，对于麦瑞提出的融资收购方案，没人敢-付诸实施。关键时刻，还是麦瑞他们的公司，全额垫资，偿还了银行方面的贷款以后，然后再给我们提供一部分抵押贷款，我们这才把房地产商的全部项目，打包收购了下来。”