<h1>第175章 陷入疯狂的股市和楼市</h1>
弹指间，到了1980年10月7曰。
香港楼市、股市景气到了极点，整个城市到处都在谈论股票。
人人忘却了历次股灾的教训，连擦皮鞋的、司机、服务生等等阶层，也纷纷加入炒股行列。
香港最富盛名的银行——汇丰银行已经对此提出，大多数公司股价偏离实际价值，楼市亦出现供大于求，价格虚涨严重，应该持有现金，而不应该投机股票、楼市！
但是，人们对于汇丰银行善意提醒不以为意，而是争先恐后的炒股票和炒楼花。
比如，过去人们炒楼花是一套一套的炒作。而现在出现整层楼，甚至整栋楼的炒作。就如“金门大厦”短短一年之内被炒作转售数次！
有百年历史，以经营稳健称著的最大英资地产商“置地公司”，连续失去了九龙仓、金门大厦，变得心浮气躁。
置地公司不断的斥资数十亿，购买大量的天价土地，准备开发新的楼宇。市值80多亿的置地公司，控制的资本有200多亿，但是债务规模则是膨胀到150亿港元！
人们戏称置地公司——香港第一“债王”！
后来，置地公司果然为这些浮躁的投资，付出了惨重的代价——82年地价大跌，光是土地储备上的浮亏便则造成了30多亿的亏本，并且在其后多年，置地公司都缓不过气来！
连最大的地产商“置地公司”也出现如此浮躁情绪。
更何况市场上其他炒作股票、楼市的资金呢？
新锐的地产黑马——佳宁置业这只股票，因为广受市场追捧，已经跃居每股15港元。
佳宁置业最新的红利发布方案为：“每5股配3股，每股派息0.3港元！”
这已经佳宁置业今年借壳上市以来，第二次的豪爽分红。
配股的价格是每股10元，比市场价15元要低。所以，激发了大量股民投资佳宁置业的兴趣。
不久后佳宁置业已经完成了2.5亿股的配股，分红仅仅花掉了1.2亿元，但是配股融资获得了25亿！通过这次配股，佳宁集团从一个空壳，真正的变成了拥有至少30亿港元的巨头。
事实上，佳宁集团在海外银行团借贷总额才有20亿规模。如果，佳宁集团野心小一点，不再制造虚假业绩，偿还了债务之后，稳健经营亦能是香港十大地产公司之一。
不过，张少杰知道，后来佳宁集团变本加厉，一再的公布虚假业绩，打肿脸充胖子，发布了多次高额分红。
与此同时，佳宁置业不但在地产上大举扩张，还收购了一家保险公司，以及一家航运公司。
须知，在70年代末，全球航运业已经进入了萧条阶段。
全球最大的船王包玉刚，都弃船登陆，投资九龙仓等等公司，进军实业。
而佳宁置业在82年，地产主业受挫、航运业巨亏！
佳宁的泡沫，在82年被戳破了，并且迅速进入破产清算流程。
因为佳宁置业的大涨！
梅氏兄弟几次来找张少杰，都是在叹息道：“少杰，你的佳宁置业，卖的实在太早了，拿住了，到现在至少又多赚五六百万了！”
张少杰淡然道：“涨亦无欢，跌亦无喜。心态健康一点，不要想多赚，首先想要落袋为安。只有变成了实际的利润，才是真正的利润！”
“算了，说不服你，最近你股市这么景气，你怎么还一直没有动静了？”梅启明问道。
张少杰说道：“见好就收吧，这一波牛市，从74年恒生指数150点便开始，持续了6年，现在都是1500多点，涨幅是10倍！这个时候大家都疯狂热闹，我就不凑合了，等到熊市几年，人人谈股色变，不愿炒股的时候，才是更好的契机！”
“那要等多久？”梅氏兄弟洗耳恭听。
张少杰随手画出一幅图表，笑道：“牛市最多持续到明年上半年，到81年下半年，恒生指数可能会涨到1800点位置，新入场的资金难以推动指数上涨，而实业资本则会加速套利出售，新一轮熊市便会正式启动。上一轮的大熊市——73年熊市，指数从1774点跌至150点，共计1年零9个月。这一波熊市注定是大熊市，估计一年半左右的见底吧。见底之后，再有个底部盘整一年半时间。到84年，才是不错的入场时机!”
“84年！那么长时间啊！”梅启德不禁摇头，“我可等不及！少杰你还是推荐一只不错的股票吧，能不能熊市还赚钱的股票？”
张少杰哑然失笑，说道：“好贪心啊！”
对于1981年至1984年之间的长寿老熊之间，那只股票会逆势上涨，张少杰也是毫无印象。