李石在自己的书房中，一边喝着茶，一边细品这段录音。
“裴总的这番话，可以总结为两点：第一，高端网咖模式将成为未来网吧的主流，现在大有可为；第二，明云山庄将会是京州市的下一个核心商圈，一个高端人士聚会的场所……”
“第一点，和我想的一致。确实，高端网咖肯定是未来的主流，随着人们生活水平的逐渐提高，个人电脑的普及，大部分人到网咖会从打游戏的刚需变成一起开黑的社交需求，对环境的要求自然也会越来越高。”
“第二点，可能有待商榷。”
“明云山庄是一个公认的比较失败的高端别墅区，附近的交大东校区，规模也远不如汉东大学的主校区，学生人数并不算太多。”
“就指望着这两个地方，就把这里带火？未免也太乐观、太理想化了。”
“更何况，这家摸鱼网咖的分店距离两个地方都挺远，有将近两公里，步行在20分钟到半小时左右。”
“这个距离挺尴尬，处于走路太远、坐公交车等车又很麻烦的两难情况，东校区的学生们会更倾向于在学校门口的网吧上网，而明云山庄住的那些有钱人，也不可能专门开车跑过来喝一杯咖啡吧……”
“想两边都兼顾？未免心太大了点。如果是一家高档餐馆，倒是值得别人大老远地过来，但网咖就没那么大吸引力了。”
“但是话又说回来，以裴总的手段，这也不是不可能……”
自从上次裴谦用一个驻唱歌手炒红了摸鱼网咖旗舰店，李石对裴总的炒作手法就已经佩服得五体投地。
至于裴总在录音里说这是一次意外之喜，显然是过谦了。
天底下哪有这种意外的好事？
所以，李石对这番话信了八成。
也有怀疑，觉得这有可能是假情报。
但仔细一想，又觉得没道理。
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第206章 假作真时真亦假
买通的三个服务生合起伙来搞假情报骗自己，而且没有任何一个人通风报信？
这种概率并不大。
毕竟这些服务生跟裴总非亲非故，只是最底层的打工仔，怎么可能这么忠心耿耿。
最关键的是，李石综合裴总的行为判断，这条信息为真的可能性很高。
裴总最近在干什么？
他确实不在旗舰店待着了，而是隔三差五地就往明云山庄店跑！
而且，马洋和张元这两个人，也都在明云山庄常驻。
这些都足以说明，裴总的精力确实转移到了这边。
裴总手上有那么多产业，平时肯定忙得很，如果不是对这个区域有规划、有图谋，怎么可能浪费这么多时间在这里？
就为了放出一个假情报耍着李石玩？
那怎么可能，裴总不会是那么无聊的人。
所以，综合考虑一番，这个情报为真的可能性极高，裴总真的是把摸鱼网咖下一阶段的发展重心放在了明云山庄店，他早就准备好了后手，有信心炒热这个区域的市场环境！
想到这里，李石有些兴奋。
京州市毕竟只是个二线城市，好的投资机会是很稀缺的。
上次，李石烧钱搞了个促销活动，希望能够截断摸鱼网咖的客流，让投资能够早日达成，结果赔了。
不过好在赔得不多，因为烧了没多久，摸鱼网咖旗舰店就爆火了，李石也就停止了烧钱。
更何况摸鱼网咖旗舰店火了之后，带动了整条街的客流量，其他的店多多少少也都有所受益。
这次，李石肯定不会妄图投资摸鱼网咖了，他知道这是在想屁吃。
但即使如此，他也还是能通过目前拿到的情报做一些事情。
比如，在明云山庄这一区域提早布局！
摸鱼网咖旗舰店的火爆，带火了周边的商业环境，让附近的咖啡馆、酒吧、网吧等等，客流量全都有所提升，甚至附近的热门商铺租金都有所上涨。
从这一点来看，裴总说要带火明云山庄附近的商业环境，还真不一定是吹牛逼。
既然如此，那如果现在就在明云山庄附近布局呢？
比如，在这附近投资几家餐馆、咖啡厅、酒吧、网咖、桌游棋牌室……
反正随便开个一两家，等到时候商业环境好起来，这些店就能赚钱了。
哪怕李石不打算自己经营，到时候只要转手一卖，自然有人接盘，这随随便便一倒手，说不定就能大赚一笔！
李石越想越高兴，这就是情报的作用！
虽然这位裴总很年轻，但眼光独一档、炒作能力独一档，跟着他的脚步来走，准没错！
至于具体要投资多少……
李石想了想，多投多赚，少投少赚。