南门住宅项目。虽然已经停止了施工，但是例会重新恢复，只不过是频率没有这么高。
这个项目绝对是要拖期了。原定计划是94年的春天就可以交付使用，结果到现在主体工程都没干完。
估计明年要到5，6月份才能够封顶。再加上内部装修之类的，交工拖到秋天去了。
项目拖期的原因很多，最重要的还是没有强力的人推动。
冰城的住宅能够按期竣工，主要还是角色明确，例如光电科研的住宅，都是张燕在负责。跟得紧，有问题及时解决。
但是在南门项目里，刘璇是权利最大的，甲方代表却是设计院。大家角色都有些错位。
而且大boss从未出现，很多事情无法协调解决。
这次成永兴重新介入，虽然他不需要做什么，但是工作重心自然转移。
电子设计院的责权利流畅了起来，其它单位也就积极配合。
虽然刘璇也同样出现，但是她的角色自然就降级了，回归了本来的定位，协调，监督。
虽然是冬天，建筑队无法施工，但是一些室内管道，电气等工作可以继续进行，毕竟底下十几层已经建好。
—————————
这个小区地点很好，面积很大，能容纳12栋高层住宅，一个社区中心，一个小型办公楼。但是一期，住宅只有四栋。
基本设计，抄袭了建工大学的秋林小区。
这批住宅，全部是19层高层。并设有三层的地下车库。底层采用敞开式设计，不设置住户。目的是加强小区的开放性。
在东北采用底层镂空的结构，会对采暖造成一定的损失，但是对提高社区的活动空间，绿化面积，开放性，安全性都有好处。
后世的商品房，为了利润最大化，底层周围一圈都是商铺，中间是车库。小区彻底被隔离，商业的人流也降低了住宅的档次。
社区中心将安置各种附属设施，例如幼儿园，健身房，游泳池，网球场等，相当的高档。
这么多措施下来，小区还没有建成，就吸引了春城各界的目光。
—————————
房型方面，其中一座是50米到80米的紧凑房型，面向对象是光电系的年轻技术人员。例如新分配来的本科生和研究生们。
另外3座是大面积住宅，一种是120米的平层，另一种是150米的跃层住宅。
他们的使用对象，主要是光电系在春城的高管，以及高级技术人员。
在住宅的面积计算上，没有采用所谓的建筑面积，这种奇怪的说法。使用面积是150米的单元，已经相当大了。
房子不论在什么年代，都是绝对的大杀器。
人员换房子的计划，也在春城各高校及机关单位实施。这个计划，受到了各单位的热烈欢迎。
在这个年代，由于历史的欠债，各学校教师员工的居住环境之恶劣，难以想象。林大的教职工宿舍，跟学生宿舍混在一起。
春城各高校及科研院所经济条件都不算太好，科研任务不多，人员负荷不满，人浮于事，经济压力大。
往光电派一个人，就能解决两个人的住房。派走的那个人，在光电领一套，还能给学校换回一套。
所以，这个小区算是把春城各大高校相关专业的高端技术人员，给一网打尽了。