田鹏能够怎么解决呢?他只能把李穆找来,让他赶紧的去宣布重建计划,连钱都没收。李穆一个人来到了军属区,秦双澜立即上前大喊:“李同志来了!李同志来了!”冲上前去,“李同志,你对我们最好了,你和我们老实说,是不是要建设新的军属宿舍啊?田鹏说的我们不信,你说的我们还可以相信。要是真的建新宿舍,重建了可不能把我们这些老住户排除在外啊!”
李穆按照秦双澜写的剧本回答说:“的确是有这个计划,不过具体详情我不太清楚。”
“李同志!我听说你家里是做房地产的啊,要不你把这个项目拿下来吧,我们一起支持你,只要做完了你照顾一下我们这些老人。”秦双澜说,“我们住在这里别提多苦了,现在没水没电的,大伙儿每天都要到外面去挑水,还要点蜡烛点煤炉,晚上想看看电视都看不了。”
“是啊是啊!”后面一大堆人一起赞同,“现在生活可难了!”“每天打水就要花两个钟头!”“晚上点蜡烛,花的钱比电费还多!真不划算。”“我追的电视剧大结局了都没看到!”“还好现在天气冷,不用每天洗澡。”“我现在都在儿子家洗澡!”“要是再不通水通电,我搬出去算了!”“我倒是想搬,没钱呢,一家5口人挤在这里。”“前几年本来我有个机会搬走的,哎……”“你儿子不是在外面有房子嘛?你怎么不搬出去?”“搬出去那不是便宜后勤处的王八蛋了吗?”“我们要新房子!”“我们不要没水没电!”
“这个建宿舍楼的规划,可不是我一个人能够决定的事情。”李穆说,“不过大家都想搬进去也不现实,这一次新建的宿舍只有三栋,一共6、70套房子。外面还有很多人等着要分宿舍结婚生孩子呢。”
“我儿子也要等着结婚生孩子啊!”“我家5口人,家里才60平方,早就应该分新房子给我了!”“我家6口人,才50平呢!”“你们都不如我家困难!”“你家才4口人啊,两房一厅不小了,新媳妇又没要新房子就嫁给你儿子了啊。”“是啊,我家是两房一厅,可是墙壁太薄了!我儿子和儿媳妇在隔壁一闹腾,满屋子都听的见!太尴尬了!”“你那算什么啊,我隔壁家邻居和他老婆一闹腾,附近十几家人都听的见呢!”
“要新房!要新房!没新房我活不下去了!”“我要两个房子的新房!”“要新房!要三个房间的新房!要不根本住不下!”“我要三房两厅!”“我要四房两厅!要两个厕所那种!”“你这也太贪心了吧?”“我家人太多了啊!”“什么三房两厅四房两厅的,现在住的才几平方啊,你们这样有钱买吗?”“对啊对啊,上次你们就是这么狮子大开口,明明是3、40平的房子,开口就要换原地80、100平,还一分钱都不想出,搞得人家老板都跑了。”
“有钱我们当然会出钱,可这不是没钱吗。”一提到钱,绝大多数人都焉了下来。“可是我们家人口太多了啊,难道搬进新房子里面还要一家人挤在一间房子里?”“可是也不能太胡思乱想啊!”“不是宿舍吗?不买租下来也可以的嘛。”“后勤处肯把房子买下来租给你?做梦吧!”“后勤处不肯,李同志不知道肯不肯?”“人家李同志免了你一年的水电费已经够意思了,你还想这么占人家便宜!”“怎么占便宜了?租房子给租金,保证是市场平均水平,水电费我也给,绝对不拖欠。”
第二百一十七章 取得突破(2)
(重复的章节已经修正,大家重新看吧,不用重新买的,真是对不起)
“现在一间房子价值多少?租金多少,靠租房子,几百年才能把房费收回来。”“那市面上怎么还有这么多租房子给人家住的啊?”“人家那是买了房子等升值,把房子租出去不过是拿点小钱补贴一下。”“我这房子也升值啊!”“人家外面房子的房东随时都能让房客走人,这样才能把房子卖出去。你搬了进去就赖在里面不走了,谁来赶你走人你还不和别人拼命,这样哪里是租房子啊。”“那要怎么办?”
“大家不要着急。”李穆听得火候差不多了,“要是我能够把这个项目拿到手,一定让大家满意!不过我要先和田处长商量商量,看看他能不能答应我们的要求。”当然怎么满意李穆可没有说,按照他们的要求给他们分房子是满意,绝了他们对房子的指望发他们一笔费用也是满意。
田鹏受了压力,几乎是求着李穆赶紧开发,为此甚至是把每斤猪肉的价格提高了一块钱也在所不惜(当然他要分4毛),还帮着李穆四处活动,没几天就让上面同意李穆的重建计划,那些院子、招待所、车库什么的一概不要钱,全部白送,只要李穆解决好那些军属的居住问题就行。还答应说以后要是有什么好事,一定优先照顾。
于是李穆就让田鹏写了公文,发了下去,通知虹井路军属区即将重建,有什么要求的可以尽快提。然后李穆一家一家去问。本来想着还有些人不愿意,没想要一旦把条件摊开,人人争先恐后的和李穆签了合同,还和李穆一个劲的问究竟是不是真的。李穆当然和他们保证,绝对真实,要是不真实天打雷劈。
军属们满意了,秦双澜却是很替李穆担心:“李老板,你这些条件太优惠了吧?这样子不行的啊。会亏本的啊!这样你怎么和你父亲交代啊?”
“怎么会亏本呢?不会的。”成本李穆当然算过了。
“怎么不会亏本啊!这些人,房子小的才2、30平,大的也不过5、60平,你都答应让他们住8、90平的房子,这怎么得了。”秦双澜很是忧虑,“不要到时候你答应了,你父亲一算会亏本,又不肯干。到时候连你的名誉都会大受影响。”
“可是不这样的话,很多人根本就不肯把房子让出来的。”李穆说。这就是以前开发失败最重要的原因。军属区多的是一间4、50平的小房子挤着3、4个住户的情况,他们要求增大房子的愿望十分迫切。这时候忍受着也就算了,可是要他们搬出去折腾一两年又搬回去,还是住着那么小的房子,很多人就不愿意了,所以才会提出1:2,1:3这样夸张的补偿来。
“其实我觉得只要再停一个月的电,就是1:1他们也会肯的。”秦双澜说,“旧房子和新房子完全不同,他们看见新房子就会肯了的。再说你不是还补偿了他们租房子的补偿金和搬家的补偿金吗?说不定他们在外面住了几个月就乐不思蜀,直接把房子卖掉了。这个时候把房子卖掉也能有几十万,租房子住的话能住几十年。”
“如果亏本,我自己填上好了。”李穆轻描淡写地说。
“李老板你怎么能够这么做生意呢。”秦双澜很着急。
“放心好了,亏不了。”李穆说,“他们的房子用来全款买新房子是不行,给个首付还是没问题的。到时候慢慢还就可以了嘛。”
“就算给了首付,还款一个月好几千块呢!那些人哪里还得起!”秦双澜说,“我算是有手艺赚得多的,一个月也不过2000多块,能存下来的不过1000多。何况我还是自己一个人住,除了吃吃喝喝没什么开销。那些人家里口多,上有老下有小,又要上学又要治病,哪里有这么多钱来付贷款呢。”
“我会尽量给他们找工作的,”李穆斩钉截铁地说,“如果他们要被收房子,我肯定不会坐视不管。就算是自己拿钱出来,也不会坐视他们的房子被收走!”
“李同志,你可真是个好人啊1”秦双澜感叹地说。
没想到居然被个老头子发了好人卡……那些人想来也不会有钱买第二套房子,那么新房就是他们的唯一居所,就算有谁还不上钱,银行也不能把他们的房子收了……不过为了防止这种事情,李穆还是尽量帮他们找点活干吧。反正现在李穆的养猪场和绿宝公司都在高速发展,需要很多人干活。
军属区的军属们签了合同,收了定金和租房子搬家补偿金,一个个都搬了出去。虹井路这边人气稀落,做早餐的卖菜的也都不来了,剩下的那些钉子户纷纷都熬不住了,签了合同就搬走了。李穆收的土地居然超过预期,到达4万多平米!只要再把剩下的几个钉子户解决掉,就可以正式开工了。不过这几个钉子户是比较难搞,李穆先约了一个开店的来谈。
“你究竟要怎么样搬出去呢?”李穆问,“先生,那家店并不是你的,你只不过是每个月800块租了做小生意而已,怎么能要那么多的赔偿金呢?”
“多?不多啊!我只要200万就行。”钉子户说,“我那家店啊,你别看店面小,可是营业额多着呢,一天能卖好几万的货,一个月就是上百万,利润也有好几十万。现在只要你200万,这是很合理的啊。”
“一个月上百万流水几十万利润是吧!”李穆安排好的税务局税警从后面跑上来,“你的店一共开了三年,三年都没交过一分钱税。赶紧给我补上,营业税5%,一个月就是5万,一年就是60万,三年就是180万。所得税25%,几十万我算你最少30万,一个月是7万5,一年就是90万,三年就是270万!你刚才说的话我都给你录下来当证据了,赶快交,不交就是恶意逃税,抓你去坐牢!”
钉子户吓得连忙说:“我那是开玩笑,开玩笑而已。我那小店一天也就是2、300块钱生意,一个月不够一万。赚得更少,也就是2、3000块钱,够自己吃饭罢了。”
“既然是这样,那么我就按照你这个3000块钱利润赔3个月给你好了。”李穆没好气地说,“这里是一万块,多出来的1000算是我送你的。”
下一个钉子户是个光头,寒冬腊月的穿着一件单衣,露出胳膊上面龙飞凤舞一团刺青,在等候室里面瑟瑟发抖,一进办公室就挺起胸膛,皱着眉头对李穆说:“你知不知道我是谁啊?老子在街上砍人的时候,你还没生出来呢!现在我就告诉你,我那房子你不给我3万块钱一平方,我绝对不卖给你!”
“可是那房子不是你的啊,是你爸的,你爸已经和我签合同了,一万五一平,连定金都收了。”李穆和他解释说,“你的名字并没有在房产证上面啊。”
“呸!那个老不死的签了名算什么,我是他唯一的儿子,他的钱迟早都是要留给我的!”光头说,“他不经我的同意就把房子卖了,这就是不尊重我,这签名是无效的!反正你就得给我赔钱!三万一平方,不二价,要不然的话我就打死你!”
李穆按了一下电铃,就出来一个大汉,“小三,你在这儿干什么呢?”
一看见这个大汉,光头就吃了一惊,连忙说:“大哥你怎么在这里?”
“李老板叫我来的啊!”那个大汉阴阳怪气地说,“平时叫你去干什么活,你都说不敢,这会儿对着李老板,你胆子倒是肥了啊!告诉你,我们李老板在子乌,那是杀人不眨眼,要不是你在省城,这会儿已经被装麻袋绑铁球扔河里面去了!”
“老大,我这是在是没法子啊,前一阵子我赌六合彩输了50多万,要是弄不到钱,我会被老刀砍死的!”光头说,“老大你也知道,我们这种人三更富五更穷,实在是存不下钱。以前赚的吃吃喝喝赌赌嫖嫖都花光了,要是不在这里拿钱,实在是还不上啊。老刀说了,我要是下个月都还不上,就要砍死我。”
“那是你的事情!”大汉说,“要是你再啰啰嗦嗦,我这个月就砍死你!”
“李老板你好。”这一个钉子户却是畏畏缩缩地,头也不敢抬,说话也不敢大声,“李老板,这个实在是不好意思,其实这不是我的意思。就我个人来说呢,你的价格我是很满意的。可是我的老婆不答应,说没有250万,怎么都不应该搬。”
“你那个房子才80平啊,也就价值100万左右,你却开口要250万,这不太地道吧?”李穆问,“就算是市中心,也没有几个楼盘能到80平250万的价格啊。”这人有正当职业,平时老老实实勤勤恳恳,房子也是通过正常途径花钱买的,没想到口子这么大。
“我本人是一点问题没有,但是我老婆实在是难说话……”那人点头哈腰的说。
第二百一十八章 还有一个
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