“我在日本留学过六年。”贵妇说,“咦?你怎么知道我姓李?”
“听张琅张总工提过一下,”李穆笑了笑说,日本啊?这就不好办了。日本和其他的发达国家不同,以前日本号称一亿总中产,阶级差别并不算很强。后来日本经济不行了,阶级分化了,不过总体上来说,还是一个比较和谐的社会。犯罪率低,深夜穿过城市一般也不会遇到危险,公共交通发达,所以有钱人和中产阶级都喜欢住在城市里面,乡下就算有房子,绝大部分都是度假用的。“我也姓李,500年前说不定还是一家呢。”李穆说。
“去去去,套什么近乎啊!”贵妇说,“总之这个房子我不要!你赶紧给我退款。”
“李小姐,我们这儿距离您的工厂很近啊,您,还有令尊,在省城这儿住的话,都是要去工厂上班的。如果住到市区里面,上一次班就要一个多小时,那也太麻烦了吧。”
第三百九十七章 张琅的老婆(2)
“呸,谁要来这里上班啊。”张琅的老婆说,“工厂里面又吵又闹又难闻。粉尘乱杨,那些工人啊,个个都浑身大汗臭的要死,进去待一会儿,狐臭机油熏得人家透都透不过气来。每次到厂里,我的过敏鼻炎就犯了,比在日本犯花粉症还辛苦。现在我压根就不进去车间,看就是去办公室,鼻子都不舒服。”
“过敏性鼻炎?那么您就更加需要好的空气了。”李穆说,“以前我也有鼻炎,一到空气不好的地方,立即就打喷嚏流鼻涕,根本就不能用鼻子呼吸了。一个小时我就能用完一卷纸巾,每天把鼻子都擦得通红。”李穆当然没有鼻炎,不过上辈子出了国之后,在流放地,他认识一个鼻炎很严重的朋友,每年到了春暖花开空气中充满花粉的日子,那家伙就觉得好像到了地狱一样,宁愿不要工作躲到沙漠里面忍受酷暑,也不呆在城市里面打喷嚏。
“我半个小时就能用完一卷。”张琅的老婆大起知音之感,“不但鼻子通红,还都是碎纸屑呢。后来我特地去订购了香港的teo纸巾,说是和毛巾一样绝对不会碎裂。谁知道一用下来,都是骗人的,照样会有纸屑。还是真正的厚毛巾好用啊,也不能用太厚的,纯棉的没有亚麻布的好,亚麻布擦起来很带感,纯棉的总觉得没擦干净一样。现在我都随身带着十条亚麻布毛巾,一般够用了。”
“只要您买了这边的房子,就再也用不着手巾了。”李穆说,“自从调了过来工作,我的鼻炎就再也没有犯过了,这边的空气实在是太好了。现在就算是去空气不好的地方,一时半会儿也不会打喷嚏了。从此以后,我再也不用在包里带着一卷纸巾过日子。”说着李穆把自己的手提包拿出来,翻开给张琅的老婆看。
“真的假的?”张琅的老婆将信将疑,还翻了翻李穆的包包,“真的能够治好鼻炎?”
“当然是真的了,你看我们这儿,背山面湖,周围都是花草树木。你看这天多蓝啊。云多白啊,要是您待到晚上,还能看到银河呢。在城市里最多就看到零零丁丁几颗星星,哪里能看得见银河啊?星垂平野阔,月涌大江流,光是这良辰美景,就价值亿万了。”其实李穆从来都没有在这里过夜,不过上辈子这里举行过摄影比赛,很多人就是拍的银河,所以应该能看见银河没错。
“这样啊……”张琅的老婆意动了,“可是你这儿要11月份才能交楼,我们10月份就要搬进来住啊。”
“可以租三个月房子,我们提供一条龙服务的呢。11月交楼,我们可以立即安排装修。”李穆说,“如果是买别的毛坯房,找到合适的装修公司也要好几个星期,商量怎么装修,人家可不会一直伺候你一家客户,这又要几个星期。等装修工程队,也不知道要等多久。算起来其实和等着我们的房子,时间也差不多,说不定我们这边还快一点呢。”
“那我可以找装修好的房子啊!”张琅的老婆说。
“装修好的房子?装修好的话,风格已经固定了,怎么可能合您的意呢?是不是?更不要说走线了,你根本就不知道那些电线水管是怎么走的,以后想重新装修都不行。更不要说用料了,不是自己的装修,用的什么材料谁都说不准,要是有毒有辐射,那不是折寿吗?”李穆当然有大条道理。
“说的也是。”张琅的老婆考虑了一下,“你们真的能够给我们租房子,找装修公司?还能确保第一时间装修?”
“都是集团公司下属的单位,一切都好说话。”李穆说,“现在我们立即就可以让装修公司最顶尖的设计师和您接洽,商量应该怎么装修,还能出最准确的效果图。而且您还有充足的时间,随时都可以改变主意。到11月交楼,装修队立即就可以进驻,一个月,最多两个月就可以弄好,再通风散味几天,过年之前就可以入住了。”
“通风散味几天够不够啊?”张琅的老婆问,“我听人家说至少要散一个月啊。我有个朋友,新房子装修好了半年才住进去呢。”
“我们用的都是无毒无害的装修材料,几天足够了,再拿几十个大风扇日夜不停的吹,肯定没问题。我们可以提供检测报告,您也可以自己找人来做检测。”李穆说。现在的人对于这个真是有点草木皆兵了。事实上,根本就没有过硬的证据证明,没有使用劣质材料的正常装修会增加癌症的风险。“要是您不放心的话,也可以过完年再搬进去,那时候通风一个月了,更加不会有问题。”
“这样啊……那好吧。房子我就不退了,不过这个装修公司,你要现在就带我去看。如果是有实力的装修公司,我才跟你做这笔生意。要是装修公司实力不够,或者设计出来的方案不和我的胃口,我照样会退款的啊。”张琅的老婆说。
“我现在立即就给您联络,先喝杯茶。”李穆一边打电话一边说。李富贵搞的这个装修公司规模不小,青睐的设计师也颇有名气。但是人民大楼的装修却搞的很不好,让李穆很怀疑他们的实力。不过装修公司自有他们忽悠人的一套方法,这个李小姐意志这么不坚定,一定会被忽悠的,倒不必担心露出什么破绽来。“好了,设计师正在赶过来,那个……大约要一个小时才会到,您先坐坐吧。”
“还真是太偏远了!”张琅的老婆感叹说,不过这时候她已经转变了屁股,转而替楼盘的位置辩解起来,“要不是这么偏远,空气质量怎么可能这么好呢。”然后她又递给李穆一张名片,“以后叫我大姐吧,别叫李小姐了,听着别扭。我都38岁了。”
“大姐,”李穆接过名片看了看,原来她的名字是李戴滨,好男性化啊。“大姐你要不要吃点东西啊?我这里有饼干。”今天李牧当然是来不及带饭了,所以临走的时候,从客厅抓了一把糖果饼干当午餐,这时候顺手掏了出来。李戴滨挑挑捡捡的时候,李穆又说:“大姐你是添翼机械厂的总经理吧?真了不起啊。”
“总经理什么啊,我压根就没怎么管过厂里面的事情。机械厂啊,那些事情可麻烦了,又琐碎又繁杂,最糟糕的是,就算耐心把事情全都处理好了,那又有什么用?利润低得要死。进货要压一大笔钱,不然人家绝对不会把原料给你。卖东西的时候,人家最多给两三成的定金,有的大客户,还一分钱定金都不给。好不容易按时交货了吧,货款总不来,天天去催,烦死人了。”李戴滨很烦恼地说。
“听说添翼机械厂规模很大利润很高啊。”李穆试图引导谈话内容,他还是想卖一栋楼给添翼机械厂做宿舍,“听说第一批就要招收三千名工人,要招三四批,要是全招满了,那不是一两万人?住宿问题要怎么解决呢?”李穆穿越回来之前,添翼机械厂的这个新厂,最高峰时期似乎是有一万三千名工人,虽然只是昙花一现,不过这个规模也很惊人了。李穆从来都没有管理过上千人的公司,绿宝现在只有800多名的正式员工。听说富士康什么的大工厂,一个厂子可以上十万人。李穆就更加想象不出来,那是什么样子,有机会的话,一定要去见识见识。
话题可不是这么好引导的,李戴滨已经进入了怨妇模式,不停地抱怨:“规模是不小,我们这个新厂,除了那几个国营的大厂以外,算是省城最大的厂子之一。可是利润呢?微薄的要死,别人看我们李家风光,驴粪蛋子外面光,里面什么都没有。税务局如狼似虎,银行嫌贫爱富,工人工资一天都不能拖,哪里有钱赚啊。”
“大姐你说笑吧,没钱赚还能建那么大一个新厂房?”李穆努力把话题拉回来,“不过厂房那边环境是差了点,要不然的话,随便划一块地方出来建个别墅,那就不用买房子了。”此话一出,李穆就想打自己嘴巴,他肯定是被谢国传染了,要不然怎么尽胡说八道呢?要是李戴滨真的这么办,那可要怎么办啊?虽然说厂区空气不好,可是建一个绿化带隔开不就行了?再把向着厂房那一边的窗户用双层玻璃封死,声音味道都传不过来。
“哎,这厂区是很大,可是我那个老公啊,早就规划好了这里要做什么那里要做什么。他还觉得地方不够大呢。我们那儿的工人太多,没地方住,本来随便找个地方建宿舍楼就行了嘛。他就偏不,说会破坏他的规划,那些空地都是预留着建厂房。要是见了宿舍,什么物资环流最佳路线就会被破坏,导致成本上升,所以一定要另外找地方建宿舍。你说他是不是神经病?工厂本来就是他规划的啊,现在规划出了问题,他也不想法子解决,一味的说什么以后。须知仰望星空,还得脚踏实地,要不然摔进粪坑里怎么办?”
第三百九十八章 购买
仰望星空现在就流行了?还是李戴滨也是穿越的?李穆吓了一跳,不过再怎么看,这个唠唠叨叨的中年妇女也不像是穿越者啊。就这么一愣神,李穆居然错过了最佳的机会,让李戴滨继续往下面唠叨,她喝了一口茶,继续说:“机械制造这行业是好干的吗?辛辛苦苦干了十几年,总算是赚了一点钱。我就和我爸说,趁机转型做外贸算了,要不大家分红分了也行。可是我爸和其他的股东又被我老公说动,把那点钱全扔到新厂里面,还借了一大笔。本来我还想着能过一阵子舒心的生活呢,这么一来,又是紧巴巴得了。我看中奔驰s600好几年了,到现在都没买到。”
奔驰s600多少钱来着?李穆不是很记得了,应该是200多万吧。李富贵的座驾也是这一款,不过他买车的时候,李穆压根就没关心过,买回来也觉得这车豪华是豪华,却有些老气。“大姐你家那么大的厂,投入很快就能赚回来的。”李穆说,“不要说s600,”可是李穆一时又想不起什么比s600还要高级很多的商务车,宝马啊雷克萨斯啊奥迪啊捷豹啊比奔驰还是要低一点,别克丰田什么的就不用说了。他只好硬凑一个,“就算是s6000,那也没问题啊。”说完了李穆才想起劳斯莱斯来,脑子怎么总是慢一拍呢?
不过这话效果却是很好,李戴滨好像听到很好笑的笑话一样,哈哈大笑了好一会儿,才忍住笑,和李穆说:“你说话真风趣,到奔驰出了s6000的时候,说不定你也买得起了呢。”
我现在就买得起,李穆心里说。当让嘴里李穆还是装作很高兴的样子:“承您贵言啊,要是到时候我发达了……”李穆又顿住了,发达了要怎么办呢?如果发达了我就送你一辆s600?要是李穆是穷人,那当然随便说就可以了,可是现在李穆是真的发达了啊。如果随便说了又不兑现,好像在故意骗人一样。不行,以后要离谢国远一点,不能再沾染他胡说八道的坏毛病了。憋了好几秒钟,李穆才说,“要是我发达了,就把添翼机械厂买下来,姐姐想干什么就干什么,想买什么就买什么。”
李戴滨又哈哈大笑起来,连连拍着李穆的肩膀说:“弟弟,你还真行啊,一点亏都不肯吃。我还以为你要说发达了就送姐姐一台奔驰s600呢,没想到是要把机械厂买下来啊。我和你说,别看机械厂规模大,工人多,整天忙忙碌碌的就以为机械厂很赚钱,其实根本就没用,利润少得很,和你们房地产业没得比。再说了,添翼机械厂也不是我家一家的,股东十几个呢,我家只有20%的股权,虽然是第一大股东,可离控股远着呢。我们是有限责任公司,别说把整个机械厂买下来,就是要入股,就得全体股东同意才行,这是公司章程规定了的。”
李穆对他们公司的章程一点兴趣都没有,刚才说到房地产利润的时候,他企图插嘴。可是李戴滨战斗力太强,说话又急又快,错过了最好的插嘴机会。这时候回头去说,好像又太刻意了一点。于是李穆决定先捧她一捧,“有限责任公司是麻烦一点,不过要是转成股份制有限公司,那就没问题了。”有限责任那是有限得很,股东最多只能五十人,什么事情都要股东会商量过,也没有法子公开募股。
“然后还可以上市,只要上市成功,资金不足的时候可以在股市上面筹集资金,资金充足的时候可以给自己发奖金。不论买什么,都可以用股民的钱,那时候就发达了!对公司来说利润率可能会降低,但是对公司管理层来说,比做什么生意都好呢。拿了钱还可以用来炒股票,炒地产,做贷款,赚的盆满钵满。”
只要上了市,其实个人财产部分增加部分并不是主要的,更加重要的是,花钱没有了限制。不论是车子房子吃饭洗澡桑拿甚至是飞机游艇,只要能找到借口弄到发票,就能记在公司的账户上。要是嫌弃这些太容易被人发现了,还可以办各种卡——当然不是说的超市购物卡,而是那些俱乐部的卡片。
那些俱乐部里面都非常豪华,只好花几十万办个卡,设施就是随便用的,高尔夫球啊游艇啊女人啊都没问题,而且还有大把理由:办那些卡是为了拓展人脉,做生意不认识人怎么能行呢?要认识人不进入别人的圈子,不参加老板们扎堆的俱乐部怎么能行呢?老板们不辞劳苦到处赶场,谁能说不对?至于很多俱乐部是一次加入,终身享受甚至是全家享受的,那也没办法,就当老板们为公司献了青春现子孙了。
这话说道李戴滨的心坎里面去了,不过她先呸了一声,说:“上市是为了企业更好的发展,哪里像你说的这么自私。”不过很快她就暴露了心声,“要是真的能够上市那就好了,那我也是上市公司的老总,说出去多有面子。可是上市哪里有这么容易的呢,不要说正式上市,就是上创业板也难啊。”
李穆对于上市也不是很懂,总之是一件很麻烦的事情。理论上来说,只要公司股本超过五千万元,连续三年盈利,然后持有股本超过一千元的股东超过一千人,向社会发布股份超过25%以上的股份制公司,就可以申请上市。但问题是这需要证监会批准,需要保荐人的推荐,还要由承销商来向股市销售所发行的股票,这里面的道道可就多了。李富贵弄了好几年,花了不知道多少钱,也没能上市,这个添翼机械厂也是一样。
“国内不行,可以去国外上市啊。”李穆出主意说。
“国外也难,我弄了好几年了,都没找到门路呢。”李戴滨说,“整天不是说这里不行,就是那里不行,先是说我们规模太小,后来规模大了,又说我们利润不行有亏损,找了财务公司把财务报表做好看了,哎,财务报表好看了,公司可就惨了。以前我们年年都能申请免税,可是有盈利了,税就没得免了,还要叫所得税,交得财务脸都绿了。花了这么大的代价,结果想要上市,还是有问题,还说我们商业模式不行……商业模式他个鬼啊。”
“什么叫做商业模式啊?”李穆对这个还真的不是很懂。
“意思就是说能不能骗人呗,”李戴滨没好气地说,“比如说那个什么谷歌,做搜索引擎那个,他就有商业模式,因为以前没有人这么做搜索引擎。qq也有经营模式,因为他的即时通讯这部分独霸国内市场。其他做搜索引擎的就没有商业模式,你做的搜索引擎比谷歌好,做的即时通讯比qq好,也没用,因为跟着谷歌做搜索跟着qq做即时通讯的人多着呢,他们的技术也是跟风的,但是人家冒出头了,这就叫做有商业模式。你没做出头,就是没有商业模式,投资人就不肯投资,保荐人也不肯推荐你上市,因为上市了,股民们也不会买账买你的股票。”
果然不愧是出国留学过的啊,看上去像是暴发户中年妇女,说起谷歌qq来一套一套的。“就是要做行业领头人嘛。”李穆听明白了。
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