陈平的话，顿时就让魏哲旭愣了一下，而后莫名其妙的看向了陈平一脸，不解的轻声开口说道：“这和这块地皮有什么关系吗？”
陈平果断的点了点头，随后开口笑道：“当然有关系，我可以给魏总仔细的说一下，但我有条件。”
魏哲旭沉吟了片刻，而后缓缓点了点头，沉声开口说道：“陈总如果有条件，尽可直言不讳，只要是对万达集团有利的事情，我自然不会拒绝。”
听到魏哲旭的话，陈平顿时笑着摇了摇头，而后一字一句的严肃的开口说道：“我说过了，我想要合作的对象，并不是万华集团。”
说完这句话之后，陈平也不等魏哲旭的反应，直接从自己的背包当中取出了一份平江市的地图。
这份地图简简单单，没有任何出奇的地方。
可随后，陈平就将这块地图摊开来，摆在了两人的面前。
饭桌上的那些饭菜也都被陈平随意的摆放到了一边。
而后，陈平就直接用手中的笔，随随便便的画了一个大圈子，将大学城范围内全部圈了进去。
随后淡淡的开口笑道：“魏总，这就是整个大学城范围，应该也就是未来的大学城新区的大致范围，这一点，想必魏总也已经有过了解吧？”
魏哲旭轻轻点了点头，这也不是什么秘密，大学城本就处在平江市的郊区，可在大学城建立起来之后，这边的人流也是越来越大，平江市的官方自然也就有了想要开发大学城新区的打算。
陈平所画出来的这个范围虽然并不准确，但大致也就如此了。
这并没有什么出奇的地方。
然而随后，陈平却用自己手中的笔，仔细的描画出了几条路线。
一边描画着，一边轻声开口说道：“目前，大学城才仅仅只是建起来短短几年的时间而已，整个大学城新区都还没有正式投入开发当中，大学城和市中心之间的道路一共也只有这两条。”
说着，陈平手中的笔尖轻轻点了点自己刚刚画出的两条路线，而后继续开口说道：“可这两条道路都只是连通大学城和市中心的，至于大学城范围内的其他地方根本没有办法覆盖。”
“所以，大学城新区想要发展下去，首先要做的就是修路。”
一边这么说着，陈平一边飞快的在地图上画出了几条歪歪扭扭的路线。
这几条路线纵横交错，直接形成了一张简单的大网，将刚刚他画出来的大学城范围全部笼罩其中，而后开口说道：“按照我的分析，上面如果真的想要将这个范围划分为大学城新区，那么这几条主干路自然也就是不可避免一定要修建的。”
“尤其是在这次地皮拍卖会之后，上面必定会在最短的时间之内拿出修路的方案，力求以最快的速度，将道路铺设到整个大学城新区范围内。”
“也唯有如此，拍卖下来的那几块地皮才能够正式投入建设当中，加速整个大学城新区的建设速度。”
陈平说到这里，魏哲旭也是轻轻点了点头。
说起来，魏哲旭虽然还算不上是万华集团最高层之一，毕竟他所处的职位也仅仅只是广告部的经理而已。
可魏哲旭毕竟是万华集团董事长魏立群的二公子，在万达集团当中的实际地位极高，而且他手上也掌握着万华集团一部分的股份。
所以在万华集团的高层和专业人士进行这番分析的时候，魏哲旭也是旁听过的。
陈平的这番分析和万华集团那些专业人士的分析几乎一模一样，唯一的区别只在于万华集团的那些专业人士精确而详细的标注出了每一条道路的路线，不过陈平所描画出来的仅仅只是一些简单的轮廓而已。
虽然大方向上没有什么区别，但却有些歪歪扭扭的，不太美观，而且也必定是有一定的偏差的，但偏差却也并不算太大。
而这也正是让魏哲旭的心中有着几分惊讶的原因之一。
要知道，陈平可不是房地产行业的专业人士，可他却偏偏能够和那些专业人士一样简单而明确的作出了这些分析。
直到现在，似乎都还没有任何的偏差。
一时之间，魏哲旭也是彻底沉默了起来，看向陈平的目光之中，也带上了几分淡淡的探寻的意味。
陈平这个年轻人，比自己年轻了十几岁之多，可却一次又一次的带给了魏哲旭越来越大的震撼。
到了现在，魏哲旭可丝毫不敢小觑陈平，反而是越发慎重的对待起来。
陈平却是不以为意，似乎根本没有注意到魏哲旭的反应，只是平静的继续开口说道：“按照现在的这些分析，如果魏总口中所说的那几家学校和医院，以及其他的公共基础设施都能够成功建设起来的话，应该就是在这几个地方了。”
说着，陈平笔尖飞快的在地图上圈定了几个范围，魏哲旭也是连连点头。
果然，陈平的分析丝毫没有错误，和万华集团的分析几乎是如出一辙。