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第二百三十章 出人意料的天明地(2 / 2)

“也就是说,这块地皮最终的盈利可以高达3到5个亿左右,这样的利益已经不算低了。”

“不过这块地皮,相信也会是很多中型的房地产公司争相竞夺的目标,这一点,并不仅仅只有我们能够看得出来,那些中型的房地产公司自然也能够分析出来。”

“毕竟这块地皮所处的位置,位于整个大学城新区的中央,就算道路方面出现了巨大的变故,对于这块地皮来说也并没有任何的影响。”

“不过这块地皮,我希望魏总能够出手争夺一番,但最终千万不要将这块地皮真正拿下,我们唯一的目的,就是堵截天明地产,绝不能让天明地产将这块地皮拿在手中!”

听到陈平的话,魏哲旭的目光也是有些古怪了起来,深深的看了一眼陈平之后,笑着开口说道:“你这是跟天明地产彻底杠上了,不过这么做,有什么意义吗?”

陈平淡淡的笑了笑,而后重重地点了点头,一字一句的轻声开口说道:“当然有意义,不过对于我们两个本人来说,并不算有什么太大的好处,只不过对于万华集团,说不定是一件好事。”

“魏总,我问你个问题,整个东江省房地产行业当中,有资格争夺最后一块地皮的房地产行业公司,一共有哪几家?”

魏哲旭沉吟了片刻,而后轻声开口说出了几家公司的名字。

其中,万华集团位列第一,自然是无可争议的。

其他的几家公司虽然实力上相比万华集团还是有所不足,不过那些公司也都算得上是东江省房地产行业方面的巨头了。

每一家公司的市值都高达百亿以上,至于万华集团,经过这么多年的发展,市值甚至已经达到了近300亿之多,实打实的东江省房地产行业巨头。

要知道,最后的那一块地皮,单单只是地皮拍卖的价格,就很有可能高达8个亿以上。

若是再算上地皮开发方面需要的投入,更是需要整整12个亿的资金。

这可不是什么中小型的房地产公司能够拿得出来的。

可在魏哲旭说完这些之后,陈平却是微微一笑,而后冷冷的开口说道:“你所说的这几家公司,的确有实力竞争这块地皮,但在我看来,最有可能有实力与万华集团真正展开竞争的,应该就是天明地产!”

陈平的话,顿时就让魏哲旭倒吸了一口凉气,不敢置信的看向陈平,莫名其妙的问道:“这怎么可能?天明地产虽然也是东江省房地产行业的公司之一,但说起来,天明地产的实力并不算太过雄厚,整个天明地产公司,整体资产最多也就只有不到20亿而已,这样的一家公司,有什么能力能够将这块地皮拿在手中呢?难不成他们为了拿这块地皮还需要砸锅卖铁不成?”

陈平淡淡的笑了笑,而后缓缓摇了摇头,目光也是带着几分锐利,随后沉声开口说道:“恐怕魏总的预料还是有些错误,估计也没有多少人能够注意到,最近这几个月以来,天明地产手头上的几个项目都已经彻底完工。”

“现在的天明地产手上并没有任何一个正在开发当中的项目,所有的资金全部都已经回流,目前的天明地产,除了一些固定的资产之外,最不缺的就是流动资金。”

“据我估计,现在的天明地产手上,至少拥有10个亿以上的资金,几乎占据了整个天明地产所有资产的大半。”

“而且对***地产这样的中型房地产公司来说,如果能够赌中了这一回,天明地产很有可能会彻底迎来发展的良机。”

“只要拿下这块地皮,在天明地产看来,绝对是一次千载难逢的机会。”

“为此,天明地产哪怕真的砸锅卖铁,也会拼了命的抢夺这块地皮。”

“当然,在此之前,这块地皮几乎就已经是万华集团内定的囊中之物,天明地产的胆子就算再大,恐怕也不敢和万华集团竞争。”

“可现在,万华集团只要提前将5号地皮拍卖下来,手上的资金不足,也就大大的失去了竞争力,到时候,天明地产的负责人绝对会拼尽一切将6号地皮拿下来。”

“所以说,到最终,天明地产很有可能会成为万华集团最有力的竞争者,只要我们将天明地产逼得不得不去竞争最后一块地皮,对于万华集团来说,绝对是有利无害的。”

陈平的话,顿时就让魏哲旭陷入了沉思当中。

当然,现在的魏哲旭还没有办法确认陈平的话是真是假,不过这件事情倒也很好调查,只要回去找人仔细的调查一下就能够知道结果了。

所以现在的魏哲旭倒也并没有做出任何反应,只是一副不置可否的样子,听着陈平继续说了下去。

而陈平也是毫不犹豫的继续开口说道:“在3号地皮当中,我们可以尽可能的争夺一下,给外界一个错觉,让他们觉得万华集团其实并不是想要真的拿下第6块地皮,而是想要在前面几块地皮当中做出一个选择。”

“这样一来,直接就能将天明地产,甚至是其他的房地产公司出手的速度减缓一些,不过这第3块地皮还达不到我们的盈利要求,所以在这块地皮上,我们并不能真的将之拿下来,只要将天明地产逼退场就可以了。”

“当然,明人不说暗话,我也不会隐瞒魏总,对付天明地产,本就是我一开始的目标,这也是为了坑天明地产一把,只不过对于我们双方来说都是有利的。”

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