刚放下电话,又是一阵电话铃声响起,接起来一听,原来是海州房地产公司副总经理潘辉洪打来的。
“潘总,这段时间辛苦你了,公司还正常吗?”
“谢谢老板的关心,公司一切都好,这几天一直和你联系不上,我也是抱着试一试的态度,没想到竟然打通了。”
潘辉洪打电话来也没有别的事情,主要是他得到了一个重要的消息,海州市政府最近这段时间出台了一份文件,加大房地产开发的力度,为了筹集建设基金,准备把城南七千亩土地拿出来出售,由于没有人接盘,所以目前只要付百分之四十的定金,市政府就会给出红线图。
那个年代国家还没有开始颁发土地使用证,只要有了红线图土地就等于属于你的了,百分之四十的定金就可以拿到红线图,这可是一笔非常划算的生意。
城南那片土地虽然离市中心比较远,但也有相当大的开发前景,御杰记得那一带后来建成了很多的厂房,其中有一家非常著名的制药企业就位于那个位置,现在拿下来虽然短期内升值并不大,但要是等上个几年那可就不得了。
现在的问题是,御杰已经没钱了,如果早一天得到这个消息,最近赚到的八百万就不急着成立保健品公司和饮料公司了,可是都已经答应他们了,作为一个董事长总不能出尔反尔吧,朝令夕改无论是打仗还是做生意都是一个很大的忌讳。
如果说其他的人恐怕要被这个问题给难住了,但御杰是谁呀!前一世美国哈佛经济学博士,资金运作可是他的强项。
“目前去海州炒地的人多不多?”
“也不很多,不过也有人开始下手了,我们在老城区海边买的那一千亩土地,已经有人给我们出到一千八百块一亩。”
这才隔了一个月的时间,每亩土地就增加了三百块钱,利润可是够了大的,不过御杰是不会把这些土地出手的,按照前世的记忆,这些土地要不了几年价格就会达到七位数,现在囤积的土地就等于找到了一个金矿。
“我们在老城区那两千八百亩土地现在是什么价位了?”
“老城区西边的土地比海边的土地稍微偏一点,不过也有人出到了一千。”
“我记得我在海州市待的那段时间,仅在府前大道就新增加了十几家银行和城市信用社。”
和聪明人谈话就是愉快,潘辉洪很快就明白了御杰话里的意思,如果把这些土地拿到银行去抵押贷款,不用说价格提高之后,就是按照原价也能够筹集到足够的资金吃下那七千亩土地了。
像这样的事情前一世的潘辉洪可没有少干过,买到土地再抵押贷款建楼,拿到设计图纸之后又卖楼花,开发商等于只出很少钱就可以建成楼房,这种四两拨千斤的资本运作,也是所有开发商在资金不充足的情况下常干的事情。
这个时候御杰最想有足够的资金了,凭借着他脑子里那些发财的点子,如果有了钱这个支点,他可以撬动起整个地球,一想起喻琳那边的几百万分红,御杰恨不得马上去京城看一看喻琳到底在打着什么主意。