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第20章 商议运营方案(2 / 2)

尤其是各种资格证书的审批,没有点渠道,在魔都很难办理。

尤其是什么营业执照,组织机构代码证,税务登记证,卫生许可证,流通许可证,食品经营许可证等等乱七八糟的东西。

当时看到那一连串的资格证明申请,林枫彻底放弃要自己做的心思。

第二天下午,任娜来了,还带来厚厚一摞文件。

不知道的还以为她收垃圾的呢!林枫也很困惑,“任总,一天时间高处这么庞大的方案,你不会早就计划搞020模式的外卖行业吧?”

任娜摇头,“好几种互联网未来的企业新模式,我都在家认真研究过,这只是其中一份。”

“淘宝你也研究了?”

任娜面不改色道,“这是我的本职工作,百度模式,淘宝模式,腾讯模式每一样都有研究,我主做互联网行业的,这个林总你能理解吧?”

林枫,“……”

你牛!

话说你闲着的时候,不会像其他女孩出去逛逛街?

难怪是大龄剩女。

嫁不出去是有原因的。

林枫开始翻看文案,很详细很清晰,甚至许多的思路与自己不谋而合,唯独欠缺的呢?可能是一些前瞻性有新颖的想法,“任总,大厦一楼开超市,这个想法不好。”

魔都万江虽说是个郊区,可是也四通八达,是寸土寸金的地方。

附近已经有两家中大型超市入驻,品牌已经打响,占据这片市场将近百分之八十的份额。

如果按葫芦画瓢照做的话,林枫相信,大厦超市绝对赔惨亏死,毕竟那两家超市势力雄厚,有自己的物流,有自己的进货渠道,单单价格这一块你就不可能打赢,如果打价格战,输的一定是自己。

林枫道,“两家刮分了半壁江山,肯定不想三足鼎立,一旦大厦超市开业,他们肯定会推出恐怖的价格优惠活动,我们跟不跟呢?”

任娜一时无语回应。

林枫又道,“人家是专做大型零售行业的,有自己完整的产业链,我们是半路出家,什么关系人脉都要去拓展,所以这个提议不行。”

任娜有点急了,“林总,如果不开一家超市,会浪费整栋大厦资源,毕竟短期内,不会有大型企业租赁写字楼,想要止损回本的话,目前大型超市的市场资金回馈率是最高的。”

林枫,“我没说过不开潮湿。”

任娜有点懵,“林总,那你有什么计划?”

林枫,“大厦潮湿不能在一楼开,最好的地方在负一层。”

“负一层?”

“那不是停车场吗?”

“现在可是很少有超市公司敢在负一层开业的。”

面对任娜发出的疑惑,林枫很想说一句;几年以后,会有越来越多的超市在负一层营业,而且在负一层开业,不会影响整栋大厦的形象。

林枫道,“归根到底,我们这栋南大厦是为写字楼租赁而建造,一楼开超市,到处挂满广告宣传,红红绿绿的,不是贬低了大厦的原有价值了吗?”

话外之意,我们这是一栋未来的信息科技大厦。

是东方明珠。

是高大尚的逼格大楼。

任娜汗颜,这都什么时候,还要考虑面子问题吗?

任娜问道,“林总,负一层开大型超市的例子较少,成功案例也少,没有可循的例子,我觉得风险太大。”

林枫道,“听说过餐厅超市吗?”

“啥?”

林枫解释,说混合体经营类型的餐厅超市,既能像逛超市一样扫货,又能像去餐厅一样,将买到的东西现场让人烹制出来。

任娜感慨,“林总,你的思维太超前了。”

时代进步的非常快,时代的进步也改变了人们的生活。特别是国内,这样的变化是最大的,未来几年,各行各业都在升级换代,几乎隔一段时间就会有一种新的业态出现。

林枫想起上辈子一个很出名的“超市餐厅”,“任总,还能有更炫酷的,如果你住在我们这家“超市餐厅”的旁边还能体验到无人机送外卖服务!”

紧接着林枫又提了几点,比如超市的面积问题,环境问题以及食品用品问题,每一个想法都独特新颖,让人意想不到。

任娜每一句都用笔记下,她今天算是领略到这位年轻老板的眼光了。

独树一帜。

思维朝前。

接着聊到大厦其他楼层的使用问题,负二层停车,负一层餐厅超市,四五层用作外卖公司事务办公,其中用作商用的一层、二层、三层,两人迟迟没有达成一致。

按照任娜的想法,一楼不做超市,那就做餐饮,中式菜为主,二楼三楼先向外宣传招租,最好是能有几十家餐饮门店入驻,形成类似餐饮城的结构,吸引客源。

林枫不同意,如果在“好嗨哟外卖”火遍全国之后,这个主意可行。

但是现在向外招租,人家为什么会来你这穷乡僻壤的地方?

林枫是要自己做。

大响品牌,影响整个魔都。

“任总,大厦商用三楼的使用,等买卖合同签约后,我自会通知你。”林枫继续道,“接下来几天时间,你先负责网络开发,市场推广的工作。”

谁叫人家是老板,任娜只能答应。

小店越发拥挤了。

一楼摆满了电脑,十几个计算机人员在加班加点对网站的的软件开发应用。

二楼是财务室,市场部,经理室等等综合办公。

大厦的装修起码要三个月时间,林枫已经在考虑,租赁一间更大的店铺。

其实不用他考虑,中午吃饭时间,任娜已经找好了地址。

一家小面积写字楼。

租金不贵,林枫给公司账户打了二十万,会计莲姨办理好手续,下午设备人员全部搬了过去,林枫也有了自己的第一间真正意义上的办公室。

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